シーサイドパレス明石錦明館

  • 兵庫県明石市大蔵天神町

  • / 人丸前駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
1,980万円
27.6万円/㎡
相場
1,971万円
27.4万円/㎡
1,348
1,763
2,178
2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,178万円
24.5万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
シーサイドパレス明石錦明館
1,980万円（27.6万円/㎡）/ 7階 / 71.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,980万円27.6万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2025/05/311,890万円28.6万円3階 66㎡ 2LDK+S南西
2025/04/121,780万円28.6万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/04/101,830万円29.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2025/02/082,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2025/01/28780万円11.8万円3階 66㎡ 3LDK南
2025/01/271,880万円26.2万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2025/01/152,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 2LDK西
2024/12/242,080万円29.0万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/11/211,950万円27.1万円6階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/283,150万円23.3万円8階 135.12㎡ 4LDK+S南
2024/10/162,180万円30.3万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2024/10/011,490万円23.9万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/09/112,080万円33.4万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/032,240万円31.2万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/07/312,180万円35.0万円8階 62.28㎡ 3LDK東
2024/07/262,290万円31.9万円7階 71.84㎡ 3LDK北西
2024/04/241,580万円25.4万円2階 62.28㎡ 3LDK南
2024/03/132,390万円33.3万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2024/01/072,480万円34.5万円7階 71.84㎡ 3LDK南西
2023/03/101,150万円16.0万円7階 71.84㎡ 3LDK西
2022/11/281,580万円22.0万円6階 71.84㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 1,980万円27.6万円71.84㎡3LDK7階 / 8階建 西1977年110戸SRC
2025/03/17シャルマン明石
明石市東仲ノ町
明石駅9分 1,780万円23.2万円76.81㎡3LDK2階 / 11階建 東1981年64戸SRC
2022/06/29サンヴェール朝霧ケ丘
明石市東野町
大蔵谷駅8分 1,580万円25.2万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1982年129戸SRC
2025/03/26ユニハイツ朝霧
明石市大蔵八幡町
朝霧駅7分 1,690万円27.9万円60.5㎡2LDK3階 / 10階建 南西1974年127戸RC
2025/04/22ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,480万円25.4万円58.32㎡3LDK4階 / 9階建 南1978年62戸SRC
2025/06/09パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC
2025/04/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 2,180万円26.2万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC
2025/04/22ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,580万円22.3万円70.92㎡2LDK+納戸×1階 / 9階建 南東1980年120戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03シーサイドパレス明石錦明館
明石市大蔵天神町
人丸前駅6分 9.2万円0.13万円71.84㎡3LDK7階 / 8階建 西1977年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、明石市では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は明石市の平均と比較して5.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
明石市
26.1万円/㎡
前年比+22.8%

マンション概要

マンション名シーサイドパレス明石錦明館
所在地兵庫県明石市大蔵天神町
交通人丸前駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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